Іпотечне кредитування стане доступнішим в Україні, чи справді все так райдужно?

В Україні накопичити грошей на власне житло дуже складно.  При тому, що середня зарплата в Україні на квітень 2019 року становила 10 269 грн, а середня ціна однокімнатної квартири в Києві знаходиться на рівні близько 1 млн грн.  Так як збирати півжиття на квартиру - не найкращий варіант, українці вважають за краще іпотечне кредитування.  Але скільки доведеться за це переплатити і як його оформити?  Під час прес-конференції "Іпотека після виборів" глава сектора будівництва Офісу ефективного регулювання (BRDO) Олена Шуляк розповіла, що на даний момент співвідношення іпотеки до ВВП в Україні знаходиться  на рівні 2-6%.  В цей же час в розвинених країнах цей показник становить 40-60%.  Експерти відзначають, що більшість українців відлякують високі іпотечні ставки - 21-23%.  "Іпотеку на державному рівні, зі зниженими ставками в розумних межах чекають і забудовники, і покупці.  Для перших вона стане драйвером зростання ринку і підштовхне будівельну галузь, для других - реальним шансом придбати власну квартиру ", - пояснила Ольга Соловей, співзасновник і керуючий партнер Українського клубу нерухомості (URE Club).  Як оформити іпотеку Експерти розповідають, що спочатку у банку і забудовника повинна бути загальна програма.  Вони підписують партнерську угоду, а потім надають можливість кредитування, але не у всіх житлових комплексах.  Найчастіше мінімальний перший внесок для покупця становить 30% від вартості квартири, в окремих випадках - 50%. Катерина Личаная, начальник управління по роботі з партнерами ПАТ КБ "Глобус", зазначила, що партнерські програми кредитування - це успішний приклад "win-win" стратегії, коли  в плюсі ​​залишаються і клієнти і банки.  Тобто, клієнт отримує відповідні йому умови кредитування і зменшує свої ризики, а банк мінімізує свої кредитні ризики за рахунок роботи з надійними забудовниками.  Скільки переплачувати за іпотеку Експерт Вікторія Берещак розповіла, що платити 22% за іпотеку, яка триває від п'яти років, це переплата в два і більше рази.  Тобто, в результаті клієнт володіє однією квартирою, а суму вносить як за дві і більше.   Повідомляється, що сума залежить від декількох факторів.  Припустимо, ви хочете придбати житло з ремонтом, загальна площа якого 50 квадратних метрів.  Вартість такої квартири 1,3 млн грн.  Значить, перший внесок ви вносите в розмірі 390 тис грн або 30% від вартості на 15 років.  Тобто, за такої умови за весь період ви переплатите 1,4 млн грн або 150% від суми кредиту.  У банку відзначають, що найчастіше українці беруть в іпотеку однокімнатні або двокімнатні квартири класу "економ" або "комфорт", щоб якомога швидше погасити кредит і не переплачувати колосальну суму.